Vente immobilière complexe. Switchim est à même de réaliser des ventes « classiques » à partir de 1 900€ d’honoraires mais souhaite se démarquer par l’important nombre d’options proposées à la vente ou à l’achat. Des options sont cumulables dans l’intérêt commun des acheteurs et propriétaires vendeurs.
Vente immobilière complexe par type de bâti
L’immeuble immobilier peut parfois s’avérer plus difficile à vendre ou à acheter départ sa conception ou son état au moment de la vente. A ce moment, dans l’intérêt des acheteurs et du ou des propriétaires, il est nécessaire d’organiser la vente avec méthodologie. Peu importe que le client soit occupant ou investisseur, à un certain niveau de complexité certaines études ou doubles validations sont vivement conseillées pour parer à toutes surprises.
Quand nous travaillons des bâtiments importants comme des immeubles entiers, des grandes propriétés, des châteaux, des manoirs, des friches industrielles, des terrains requalifiés, entre autres, nous procédons avec une méthodologie spécifique.
Nous travaillons régulièrement, sous mandat de vente ou mandat de recherche, en relation et en partenariat avec nombres d’agences immobilière, toujours dans l’intérêt des propriétaires vendeurs et des acheteurs.
Vente immobilière complexe par la destination du bâti
Un seul bâtiment peut avoir plusieurs destinations. C’est souvent le cas en ville ou un bâtiment peut être destiné à un usage d’habitation, de bureau, d’activités et commercial. Les destinations s’adressent à un public différent ayant des attentes différentes, parfois opposées. Il est moins habituel mais il existe de nombreux cas où ces bâtiments se situent dans des petites villes voir isolés en campagne.
A l’arrivé d’une réflexion liée à un vente se pose de nombreuses questions. Parmi celles-ci se pose la question de la requalification d’un site, des clients potentiels de différents types, des autorisations possibles ou du devenir du site. Il peut être le cas de grandes parcelles de terrain, d’anciens garages, d’entrepôts, d’anciens laboratoires, de résidence gérées (tourisme ou étudiant) ayant perdu son gestionnaire, de châteaux habitables ou non avec ou sans exploitation lié ou de gites.
Switchim est à même d’apporter une réponse globale à une vente complexe. Nos contacts avec des types de clients divers comme les foncières, gestionnaires de résidences, bureaux d’études spécialisés, enseignes, investisseurs, nous aident à apporter les meilleures solutions économiques, urbaines et environnementales.
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