Mieux vendre sa maison ou appartement ou bien acheter son immobilier. Construction traditionnelle est intemporelle et s’adaptent en fonction des régions. Elles sont généralement authentiques, respectent les traditions locales, utilisent des produits régionaux et sont résistantes au temps.
Bien atypique – Investissement locatif – Résidence secondaire
Acheter et vendre au mieux et au meilleur prix sa maison, les avantages
Un des principaux avantages d’une construction traditionnelle par rapport à une construction contemporaine est son cout plus abordable. Ce type de construction est aussi réputé plus résistant, intemporel et prend généralement de la valeur avec le temps.
Comme toutes les constructions d’aujourd’hui, elles se doivent de répondre aux exigences des règlementations (BBC), voir plus pour se différencier comme le passif ou l’énergie positive.
Mieux vendre sa maison ou appartement ou bien acheter son immobilier.
La maison traditionnelle est, en général, plus abordable qu’une construction contemporaine. Son cout de construction, hors terrain, se situe environ entre 1 000€/M2 habitable en entrée de gamme et 2 000€/M2 pour des finitions supérieures.
Certains postes impactent le cout de la construction comme la configuration du terrain ou certaines exigences historiques.
1- La maison contemporaine
Vendre au meilleur prix sa maison. Les constructions d’architecture contemporaine présentent certaines particularités qui les différencient des autres types d’architectures.
– Le style
En général, l’architecture contemporaine se caractérise par un extérieur épuré et des formes simples et des couleurs neutres. L’utilisation de matériaux nobles (brique, pierre, métal, verre,…) caractérise le style contemporain.
Ce type de construction affectionne les grandes ouvertures avec d’imposantes baies vitrées, fenêtres panoramiques ou puits de lumière. Ces ouvertures font la part belle à la lumière naturelle. Ceci a deux avantages, donner un sentiment de profondeur à l’édifice et optimiser la consommation énergétique de l’ensemble. L’idée maitresse dans ce type de construction est le confort dans l’usage.
Une des signatures de ce type de construction est la toiture terrasse ou toit plat. Dans certains cas les toits plats sont équipés de panneaux photovoltaïques permettant la revente d’électricité.
– Le meilleur prix
De nombreux éléments entrent dans la constitution du prix pour une maison contemporaine comme ceux liés à la configuration du terrain, à l’obligation de respecter les contraintes historiques mais aussi la constitution des toitures, le poids de la construction ou autres.
La maison contemporaine est, en général, plus couteuse qu’une construction traditionnelle. Son cout de construction, hors terrain, se situe environ entre 1 800€/M2 habitable en entrée de gamme et 2 500€/M2 pour des finitions supérieures.
2- La maison en bois
Les avantages du bois sont nombreux dans la construction. C’est un très bon isolant, d’une conductivité thermique faible et offre des options esthétiques.
– Les avantages
Un des deux principaux avantages des maisons en bois est l’excellente isolation thermique et phonique. Le bois offre l’avantage de pouvoir chauffer plus rapidement une pièce que dans d’autres types de construction. L’autre principal avantage est la rapidité de construction. Les fondations moins contraignantes et une préfabrication en atelier permettent de gagner du temps sur le chantier.
Le bois est durable et résistant. A l’heure de l’écologie, le bois répond aux exigences de réduction du CO2 avec la propriété de stocker du carbone.
– Les inconvénients
Certaines constructions peuvent présenter une inertie thermique moins favorable que certains matériaux comme la pierre. Il est nécessaire de conforter sa construction dans certaines régions exposées aux vents, à la pluie ou aux conditions climatiques dures.
Un entretien des structures et de l’extérieur régulier s’avère important pour la longévité de l’édifice. Certaines communes peuvent imposer des traitements chimiques contre les insectes.
La construction en bois nécessite une main d’œuvre qualifiée. Ceci peut, dans certaines régions, impacter le cout de construction.
– Les prix
La maison en bois est, en général, d’un cout équivalent à une construction traditionnelle. Son cout de construction, hors terrain, se situe environ entre 1 000€/M2 habitable en entrée de gamme et 2 000€/M2 pour des finitions supérieures.
Certains postes impactent le cout de la construction comme la configuration du terrain ou certaines exigences historiques.
3- La maison bio climatique
La maison bio climatique s’intègre dans son espace naturel et en tire tous les bénéfices. Le principe consiste par exemple à positionner au mieux la construction par rapport à l’ensoleillement ou à éviter les ouvertures face aux vents dominants.
D’aspect extérieur, l’intérêt du bio climatique réside en une insertion maximale de la construction dans la nature. Le confort d’usage est également un point majeur dans un choix bio climatique.
Les maisons « bio climatiques » bénéficient des dernières technologies liées aux énergies renouvelables. On y trouve souvent des panneaux solaires, éoliennes, puits canadien, récupération des eaux de pluie ou encore des doubles réseaux d’eau.
Les maisons « bio climatique » minimisent l’apport en énergie venant de l’extérieur en la fabriquant sur place et en réduisant les consommations sans oublier le confort. Echanger entre particuliers
Ce mode de construction est bien au-delà des normes BBC.
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